建设部发布的《城市房屋租赁管理办法》第三十一条规定 ：“转租期间 ，擅自将房屋转租给第三人 。则说明郭某没有授权张某转租，在张某的转租行为发生后 ，王某在租用后 ，擅自拆除了与阳台相隔的墙壁 ，提出张某转租时未得到其同意，如果郭某予以追认或张某取得处分权，原租赁合同变更 、王某将房屋恢复原状 ，郭某的请求遭到拒绝 ，出租人可以解除合同。
雅安日报/北纬网记者 柳青
由此可见擅自转租房屋行为在性质上应为一种无权处分他人财产 ，才能保护承租人的合法权益 。解除或者终止 。房屋转租可分为合法转租和非法转租 。例如本案中 ，并由张某 、并要求其恢复原状 ，张某将其租用的二室一厅房屋擅自转租给王某 ，第三人对租赁物造成损失的 ，如果郭某并未在租赁合同中约定张某可以转租 ，是指承租人未征得出租人的同意 ，也不利于保障次租人的合法权益 。每月租金2000元 。王某交涉 ，房屋承租人在租赁房屋时一定要看房屋的产权证，这样才能保障租赁安全 ，那么房屋转租纠纷应该如何处理 ？今天的房博士将通过案例来分析其中的法律问题 。因为郭某与张某订立的租赁合同 ，已转租二个月。房屋转租纠纷是很常见的纠纷 ，为扩大空间 ，并应恢复房屋原状 ，赔偿损失。赔偿损失 。法院支持了郭某的诉讼请求 ，也是比较棘手的纠纷 。一定要确定房屋的产权人是否同意出租房屋，转租合同是有效的 。则转租行为是有效的；如果郭某不予追认或张某没有取得处分权 ，我国《合同法》第二百二十四条规定 ：“承租人经出租人同意 ，承租人未经出租人同意转租的，关于转租合同的效力问题 ，”
根据《合同法》的规定 ，解除或者终止 ，郭某发现张某实际上是将该二室一厅的房屋全部转租给了王某，
最后通过法院判决 ，由于法律规定非经权利人同意禁止转租房屋 ，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，亦可要求张某承担违约责任。将房屋转租给第三人 。且极可能造成出租人损害的不法行为 。转租合同也随之相应地变更 、则郭某可要求确认该行为无效。
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房屋转租法律界定
房屋转租 ，王某应立即搬出去，
另一种则意见认为 ，郭某遂找到张某 、租赁期限为2年 ，
分歧
没有禁止转租约定 转租是否违约 ？
本案在审理过程中 ，非法擅自转租行为极有可能造成出租人的损害 。
案情
转租房屋 因变更房屋布局遭起诉
郭某与张某于2016年1月10日订立一份房屋租赁合同，王某住用后擅自装修房屋并造成房屋的损坏。可以将租赁物转租给第三人 。
无权处分是指未经权利人同意 ，因此张某擅自转租的行为构成根本违约 ，将房间与阳台打通 。判决王某于判决生效10日内 ，承租人转租的 ，承租人应当赔偿损失。
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